Les maisons neuves séduisent de plus en plus les particuliers. En effet, elles offrent des avantages indéniables par rapport aux logements anciens. Toutefois, trouver un terrain constructible en Dordogne répondant à vos critères n’est pas une mince affaire. Voici quelques conseils pour simplifier la recherche et accélérer la procédure.
Comment trouver un terrain constructible ?
Pour trouver un terrain à vendre en dordogne, vous pouvez faire des recherches en ligne, en épluchant les annonces immobilières dans les magazines et sur les sites spécialisés. Il est également possible de publier des annonces sur le web. D’ailleurs, c’est gratuit. Toutefois, cette solution s’avère fastidieuse. Pour gagner du temps, mieux vaut recourir à une agence immobilière. Elle sera votre alliée pour vous aider à dénicher la perle rare. De plus, la commission n’est due qu’à la signature de l’acte définitive. Les notaires sont également des spécialistes de l’immobilier. Ils disposent d’un portefeuille riche en produits immobiliers, issus des ventes aux enchères ou des successions. Ils peuvent donc vous être d’une grande aide pour vous aider à trouver un terrain à bâtir dans les meilleurs délais.
En outre, un promoteur et un constructeur de maison en Dordogne sont également spécialisés dans la vente de terrains et de construction de maison individuelle ou en lotissement. Ils connaissent très bien les offres disponibles sur le marché. Il suffit de vous rendre sur leur site pour accéder à plus d’une centaine de terrains constructibles dans le département. Rendez-vous sur www.constructeur-maison-24.com pour accéder à quelques offres de terrains constructible en Dordogne. Enfin, n’oubliez pas de faire travailler le bouche-à-oreille. C’est un bon moyen pour trouver des opportunités en un moins de temps.
Comment déterminer si c’est le bon terrain ?
Il est très important de visiter plusieurs terrains afin d’évaluer leur potentialité. A priori, rendez-vous à a Mairie de la ville de Dordogne et collectez toutes les informations à connaitre sur les règles et contraintes imposées pour l’implantation de votre construction et sur les aspects extérieurs. Il ne faut pas également oublier de vous renseigner sur les servitudes d’utilité publique et les programmes futurs. En effet, certaines constructions (abattoir, bâtiment d’élevage industriel, discothèque, etc.) peuvent être source de nuisances sonores et visuelles plus tard.
Par ailleurs, vérifiez attentivement l’environnement actuel. Si vous décidez de construire une maison individuelle en dehors d’une agglomération, le prix du terrain sera effectivement moins élevé. En revanche, sachez que les déplacements en ville vont vous coûter cher. Quoi qu’il en soit, assurez-vous que la localisation correspond à vos besoins et n’impacte pas sur vos habitudes. De même, le terrain doit être viabilisé et raccordé aux réseaux (eau, gaz, électricité, téléphone). Afin d’éviter les mauvaises surprises, demandez un certificat d’urbanisme préopérationnel auprès de la mairie de la région pour s’assurer que le projet de construction est réalisable. En tout cas, n’achetez jamais un terrain avant d’obtenir ce document. Enfin, vous devez prendre en compte les paramètres techniques avant la conclusion de la transaction, car la construction doit s’adapter au terrain.
Attention ! Un terrain peut être concerné par un droit de préemption. C’est un droit de priorité sur la vente. Aussi, il ne faut jamais s’engager dans la construction d’une maison que lorsque la vente est effective, ou au moins quand la promesse de vente ou le compromis de vente a été signé devant un notaire.
À qui confier la construction de sa maison ?
Faites appel à un constructeur de maisons individuelles compétent et professionnel pour mettre sur pied votre projet. Il s’engage à vous fournir une solution clé en main. En effet, il vous accompagnera dans la recherche d’un terrain constructible, mais également dans la conception et la réalisation de votre projet de construction. L’avantage ? C’est que le coût est nettement plus abordable par rapport au recours à un architecte. De plus, il offrira de nombreuses garanties aux propriétaires qui le mettront à l’abri des dépenses supplémentaires pendant un long moment : une garantie de parfait achèvement valable 1 an après la livraison du logement, une garantie biennale couvrant les équipements pendant 2 ans et une garantie décennale.
