L'achat ou la vente d'un bien immo est un projet sérieux. C'est la raison pour laquelle vous avez besoin des meilleurs conseils possibles et de conseils dignes de confiance. Une bonne agence immobilière peut être votre meilleur allié tout au long du processus d'achat ou de vente.
De plus, le fait de faire appel à un bon agent immobilier est une priorité absolue, surtout dans les Hautes-Vosges. Voici quelques conseils pour choisir l'agence immobilière la mieux adaptée à vos besoins.
Demandez des références auprès de votre entourage pour bien choisir parmi les agences immobilières
Demandez à vos amis et aux membres de votre famille s'ils peuvent vous conseiller une agence immobilière avec laquelle ils ont eu une bonne expérience. Idéalement, vous voudrez quelqu'un qui a de l'expérience de travail avec des clients qui vous ressemblent.
Les besoins des acheteurs d'une première maison sont par exemple différents de ceux des acheteurs réguliers ou des propriétaires qui cherchent à réduire leurs effectifs. Cherchez une agence immobilière qui a les autorisations légales et qui respecte le code de déontologie du métier.
Certaines agences ont aussi des certifications qui démontrent qu'ils ont suivi une formation dans un certain domaine de l'immobilier. Commencez par examiner la présence des diverses agences en ligne.
Consultez leurs sites Internet et leurs comptes de médias sociaux qu'elles utilisent pour promouvoir leurs inscriptions. Ce sera aussi l'occasion pour vous d'avoir une idée du type d'annonces immobilières qu'elles proposent. Rendez-vous sur lacentralefonciere.com/ pour en savoir davantage.
Interviewez au moins trois professionnels
C'est l'occasion pour vous de vous faire une idée du style de l'agence immobilière, ainsi que de son expérience. En fin de compte, vous recherchez une agence qui a une excellente maîtrise d'un domaine spécifique et qui comprend vos besoins budgétaires. Voyez à quel point leurs propositions sont soignées et professionnelles.
Plus elles mettront d'efforts dans une présentation qui vous est destinée, plus elles mettront d'efforts dans les recherches lorsqu'elles travailleront pour vous. Recherchez une agence maligne à qui vous pourrez faire entièrement confiance pour votre achat d'appartement.
Les entrevues vous donnent aussi l'occasion de connaître la méthode de communication préférée de l'agence et sa disponibilité. Si vous êtes plus à l'aise pour envoyer des messages textes et que vous prévoyez de visiter les annonces qui correspondent à vos différents critères après les heures de travail durant la semaine, vous voudrez une agence qui sera heureuse d'en faire autant.
Demandez des références et vérifiez-les
Demandez aux agences immobilières de vous fournir des renseignements sur les biens qu'elles ont inscrits et vendus au cours de la dernière année, avec les coordonnées d'au moins quelques clients récents.
Contactez ces clients pour connaître leur expérience et le type de soutien que l'agence a fourni tout au long du processus, y compris durant les négociations. Demandez-leur s'ils embaucheraient à nouveau cette agence pour leur prochaine transaction immobilière. N'oubliez pas non plus de suivre votre instinct.
Tout aussi important que les connaissances et l'expérience qu'une agence apporte, la capacité de cette dernière à vous guider tout au long du processus est également un critère de choix. Par-dessus tout, faites affaire avec une agence en qui vous avez confiance et avec qui vous vous sentirez à l'aise si jamais vous souhaitez par exemple revendre votre bien immobilier.
C'est un peu comme les rencontres ; parfois, tout se résume à la première impression. Si tout s'arrange, mais que vous n'êtes pas en harmonie avec vous-même, ne collaborez pas avec cette agence. Il existe d'autres agences dans les Hautes-Vosges qui feront très certainement battre votre coeur.
Examinez attentivement votre contrat
Votre contrat doit énoncer toutes les conditions que vous avez déjà acceptées, y compris la commission immobilière. Traditionnellement, le vendeur verse à l'agence une commission dont le taux est négociable. Il peut également vous être demandé de verser la moitié du pourcentage de commission. Il convient par ailleurs de rappeler que le taux de commission n'est pas uniforme.
Chaque agence fixe son taux, et c'est à vous de négocier ! La durée du contrat est également un autre facteur à considérer. Recherchez un contrat de six mois tout au plus. Dans un marché de vente concurrentiel, il faut parfois moins de 30 jours pour vendre ou trouver une proposition d'achat de chalet par exemple.
Si votre contrat est beaucoup plus long que cela et que vous n'avez toujours pas vendu votre habitat dans un délai raisonnable, vous voulez pouvoir passer à un autre agent. De même si, en tant qu'acheteur, vous n'avez pas trouvé le bien immobilier que vous voulez en quelques mois, il est utile de garder vos options ouvertes.
