Les avantages et inconvénients de l’embauche d’un avocat spécialisé dans l’immobilier

Vous voyagez dans un pays étranger et vous vous faites arrêter pour quelque chose que vous ne saviez même pas que c'était illégal. L'amende potentielle est énorme, plus que ce que vous gagnez en dix ans. Vous représenteriez-vous devant des juges qui ne parlent peut-être même pas votre langue ? Non, si vous aviez un peu de bon sens, vous ne le feriez pas. Vous engageriez probablement un avocat. Réfléchissons à cela. La plupart des gens ne sont pas prêts à risquer 10 ans de salaire lorsqu'ils sont devant le juge, et pourtant ces mêmes personnes sont prêtes à risquer la même somme d'argent, voire plus, lorsqu'elles achètent un bien immobilier dans un pays étranger. Visitez ce site pour suivre l'actu immo. Quel est ce risque ? Il y en a beaucoup. Pour commencer, ne pas être pleinement conscient des lois qui affectent la propriété de biens immobiliers. Dans certains cas, vous êtes non seulement soumis aux lois sur la propriété immobilière qui s'appliquent à tout propriétaire dans ce pays, mais il peut y avoir des lois spéciales qui ne concernent que les propriétaires étrangers, ainsi que des lois locales qui diffèrent d'une juridiction à l'autre. Peut-être n'êtes-vous pas un expert dans la lecture de la langue dans laquelle le contrat d'achat et de vente est rédigé. Vous négligez peut-être des conditions qui seraient susceptibles de rompre le contrat si vous étiez au courant de leur présence. Et puis il y a toutes les considérations qui affectent tout acheteur, qu'il soit un ressortissant étranger ou non. Des choses comme les lois sur le zonage ou l'utilisation autorisée, les règlements des associations de quartier ou de copropriétaires, les restrictions environnementales, les questions fiscales et tous les autres petits gremlins qui peuvent surgir et transformer beaucoup de choses en beaucoup de malheur. C'est le genre de choses qu'un avocat spécialisé dans l'immobilier est formé pour traiter. Il ne suffit pas que votre avocat de famille ou votre avocat d'entreprise examine l'affaire. Si vous voulez un contrat d'achat et de vente de biens immobiliers à toute épreuve qui aborde tous les problèmes uniques et communs auxquels vous êtes confronté en tant qu'acheteur de biens immobiliers dans un pays étranger, vous devez alors faire appel à un avocat spécialisé dans l'immobilier qui est autorisé à exercer dans ce pays. Rien d'autre n'est "suffisant". Donc, si les avantages de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier sont si évidents, quels sont les inconvénients éventuels de l'utiliser pour vos transactions immobilières à l'étranger ? Tout d'abord, un avocat spécialisé dans l'immobilier ajoutera des coûts à la transaction en raison de ses honoraires. Bien que ces coûts ne soient généralement pas excessifs, ils constituent une contrepartie. Si vous êtes un acheteur chevronné de biens immobiliers dans un pays donné, vous n'aurez peut-être pas besoin d'un avocat spécialisé dans l'immobilier pour vous guider dans les méandres de la propriété immobilière. Le recours à un avocat spécialisé dans l'immobilier peut entraîner la conclusion de l'affaire à une date ultérieure, car il doit examiner et réviser le contrat d'achat et de vente. Je ne suis pas sûr, cependant, que l'on puisse considérer ces inconvénients comme des inconvénients compte tenu de la somme d'argent que vous allez investir dans une affaire où les ramifications juridiques qui surgissent plus tard pourraient vous hanter à vie et drainer tout le capital et plus encore de votre propriété à l'étranger.