Lorsqu'on possède un bien immobilier et qu'on souhaite le soumettre à la location, on est souvent tenté de gérer toutes les opérations soi-même. Pourtant, cette initiative est loin d'être la plus favorable. Découvrons alors les principaux avantages de la gestion de votre appartement, maison ou local commercial par une agence spécialisée.
1- Bénéficier d'un accompagnement sur mesure
En faisant appel à une agence immobilière, vous avez recours à des professionnels qui connaissent parfaitement la réalité du marché dans votre région et dans les environs. Ces connaissances pointues dans le domaine de la vente et de la location vous permettent de proposer votre bien de manière efficiente et mesurée.
Vous allez ainsi pouvoir fixer le montant exact que vous pouvez espérer sans partir dans des spéculations faussées par des attentes surréalistes. Ces professionnels tiennent compte des indices de référence mis en vigueur. Cela leur permet de vous proposer des solutions innovantes afin d'optimiser votre bien immobilier et de mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir les meilleurs tarifs.
En faisant appel à une agence compétente, comme sia 38, vous déléguez la gestion de votre bien ou de l'ensemble de vos biens à un administrateur bénéficiant du savoir-faire nécessaire pour mener à bien les démarches et actions relatives à la gestion. Ainsi, si vous décidez de collaborer avec une agence, comme sia Grenoble, vous devez le faire par le biais d'un bail commercial à responsabilité transférée.
2- Obtenir une expertise dans différents secteurs d'activité
Le recours au service inter agence est la meilleure garantie d'avoir accès à une expertise concernant votre bien immobilier. Des professionnels se rendent sur place pour examiner votre local commercial, maison ou appartement. Cette visite leur permet de déterminer le montant approximatif du loyer, par exemple, en prenant en considération le marché de l'offre et de la demande.
Pour cette raison, il est conseillé de faire appel à une agence locale. On vous recommandera peut-être un réaménagement, une rénovation énergétique ou d'autres travaux afin d'augmenter la valeur de votre bien. Sachez que, grâce à cette expertise, chaque euro sera rentabilisé.
Cette technique, inventée aux Etats-Unis, commence à gagner du terrain en Europe notamment en France. Ce qu'on appelle « le home staging » est une procédure qui consiste à améliorer l'état de votre bien afin d'obtenir un prix supérieur à ce que vous vous êtes fixé au départ.
En tant que propriétaire, vous allez également bénéficier de directives et de conseils dans le domaine de la fiscalité aussi. Ainsi, vous allez pouvoir profiter des avantages fiscaux auxquels vous êtes éligibles sans devoir mener les recherches vous-mêmes. Choisissez bien votre agence et assurez-vous que celle que vous avez choisie offre un service de calcul des charges et la possibilité de souscrire à une assurance.
3- La gestion locative
Si vous décidez de collaborer avec une inter agence immobilier, vous pouvez confier la gestion locative de votre bien. Avec une prise en charge personnelle, vous devriez procéder à l'entretien de votre appartement ou maison. Ces tâches peuvent prendre beaucoup de temps au moment où le recours à une agence vous donne une solution clé en mains puisque les experts du secteur procèdent régulièrement à l'entretien.
Plus encore, ils proposent même un accompagnement pour les rénovations nécessaires. Ils sélectionnent les solutions écologiques les plus efficaces pour augmenter la valeur de votre bien à moindre coût. De plus, en cas de problème ou d'accident, le locataire va contacter l'agence sans devoir passer par vous !
